Les propriétaires bailleurs qui louent leur logement peuvent faire face à des locataires qui ne payent pour leur loyer. Dans un pareil cas et afin d’éviter tout désagrément, les propriétaires peuvent souscrire une assurance spécifique pour pallier ce type de risque : l’assurance loyers impayés, également appelée « Garantie des loyers impayés » (« GLI »). Cette dernière prend le relais sous conditions en cas de défaut de paiement des loyers.
Combien cela coûte ?
Le prix d’une assurance loyers impayés dépend dans un premier temps du type de contrat souscrit. En effet, son coût diffère selon les garanties comprises dans le contrat. Le coût d’une GLI dépend également du montant du loyer mensuel (charges comprises) à assurer. Le taux variera entre 2,50 % et 4,50 % pour un logement seul. Bon à savoir : l’assurance loyers impayés est totalement déductible des revenus fonciers du propriétaire.
La garantie des loyers impayés : une assurance aux prestation variées
L’objectif principal de la Garantie des loyers impayés est de vous couvrir en cas de défaut de paiement des loyers émanant du locataire lorsque les conditions de mise en jeu de la garantie sont réunies (ex : critère de choix du locataire, éventuelles franchises ou exclusions de garanties…). Elle peut jouer même si le défaut de paiement n’est pas frauduleux. Ommi, la plateforme de gestion locative en ligne, s’est associée à AXA pour vous proposer des garanties d’exception :
Loyers Impayés
Sont couverts : pertes financières dues au non-paiement des loyers, charges et taxes récupérables par les locataires non-payeurs. Chaque sinistre est couvert dans une limite de 90 000 € TTC et dans la limite de 30 mois.
Les dégradations immobilières
Sont couverts : les dégâts et destructions causés par le locataire (constatés entre les états des lieux d’entrée et de sortie ou par huissier), les frais de nettoyage et d’entretien, la perte pécuniaire due à la remise en état des locaux et les frais d’état des lieux de sorte établi par un huissier. Chaque sinistre est couvert dans une limite de 8 500 € TTC.
Les frais de procédure de recouvrement et frais d’expulsion
Sont couverts : frais et honoraires d’huissier ainsi que les frais d’avocat. Frais d’intervention d’un serrurier, du commissaire de police, frais de déménagement et de garde-meuble.
La Protection Juridique (incluse automatiquement)
Sont couverts : tout litige dans le cadre de l’exécution du contrat de bail. Chaque sinistre est couvert dans une limite de 10 000 € TTC.
Pour estimer le coût de votre assurance loyers impayés Ommi/AXA, c’est par ici.
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Ommi :
Par téléphone : 01 57 97 00 49 (du lundi au vendredi de 9h à 17h).
